재해영향평가

재해영향평가 평가 항목

재해영향평가의 평가 항목재해영향평가는 단순한 행정 절차가 아닌, 개발사업으로 인한 재해위험 증가를 체계적으로 분석하고 이를 저감하기 위한 핵심 도구입니다. 평가 항목을 명확히 이해하고 적용하는 것이 곧 성공적인 협의의 출발점입니다.재해영향평가의 주요 항목은 개발사업으로 인해 직접 발생하는 재해요인을 다루는 ‘저감대책’과, 재해유형별 위험요소를 분석하여 대응하는 ‘저감방안’으로 구분됩니다. 이 두 항목은 평가서 작성 시 반드시 명확히 구분하여 기술해야 합니다.저감대책은 개발사업으로 인해 직접 유발되는 재해요인인 홍수 유출량 증가, 토사 유출 증가, 사면의 안정성 확보가 필요한 경우에 이를 사전에 예방하거나 최소화하기 위한 구조적·기술적 대응 조치를 의미합니다. 저감방안은 하천, 내수, 사면, 토사, 바람,..

2025. 6. 17. 08:39

환경영향평가

전략환경영향평가, 환경영향평가, 소규모환경영향평가 차이점

전략환경영향평가 vs 환경영향평가 vs 소규모환경영향평가, 차이점 완전정복!똑같아 보이는 세 가지 평가, 하지만 알고 보면 결정적인 차이가 있습니다. 헷갈리는 전략환경영향평가, 환경영향평가, 소규모환경영향평가의 모든 것을 쉽게 정리해드립니다!안녕하세요, 환경정책이나 개발 사업과 관련된 업무를 하시거나 준비 중인 분들께 꼭 필요한 정보를 정리해드릴 블로그입니다. 저도 처음에는 '전략환경영향평가'가 '환경영향평가'랑 뭐가 다르지? 싶었는데, 깊이 파고들수록 목적과 시점, 적용 대상이 모두 다르더라고요. 특히 실무에서 요구되는 자료나 절차도 전혀 달라서 제대로 알고 있어야 낭패를 피할 수 있어요. 그래서 오늘은 이 세 가지 평가제도의 개념부터 차이점까지, 누구나 이해할 수 있게 깔끔하게 비교해보려고 합니다.목..

2025. 6. 13. 15:20

재해영향평가

재해영향평가등의 협의 실무지침 개정사항(25.05)

재해영향평가등의 협의 실무지침 개정사항(25. 5.)2023년 8월에 고시된 「재해영향평가등의 협의 실무지침」(행정안전부 고시 제2023-63호)이 최근 2025년 5월에 일부 개정(행정안전부 고시 제2025-30호)되었습니다. 많은 분들이 가장 궁금해하실 무엇이 바뀌었는가에 초점을 맞춰, 주요 개정 내용을 정리해드리겠습니다.제정 · 개정이유◇ 제ㆍ개정 이유 - 「자연재해대책법령」개정에 따라 행정안전부장관이 고시해야 할 사항을 규정하고 제도 운영상 미비점 개선 및 문구 오류 등을 수정하기 위해 실무지침 일부개정 필요 ◇ 주요내용 가. 법 제79조제1항 개정에 따라 재해영향평가등의 협의 결과를 이행하지 않은 경우 과태료 부과 나. 법 제4조제4항에 의거 사전검토 의무화(기존 : 권고)에 따른 사..

2025. 5. 30. 16:46

재해영향평가

재해영향성검토 검토대상지역 설정 방법

재해영향성검토 검토대상지역 설정 방법재해영향성검토를 하다 보면 자주 듣는 질문이 있습니다. “검토대상지역은 어디까지 설정해야 하나요?” 막연하게 '계획지 일대'라고만 하면 될 것 같지만 그렇지 않습니다. 상류·하류 유역, 배수체계, 주변 취약지역까지 꼼꼼히 검토해야 제대로 된 협의가 가능하거든요. 오늘은 재해영향성검토에서 가장 기본이지만 헷갈리기 쉬운 '검토대상지역 설정' 방법을 정리해보려고 합니다.목차재해영향성검토 개념과 의의 검토대상지역 설정 시 기본 원칙 계획유형별 설정 방법 (광역·면적·선개념) 검토범위 확대/제외 기준과 유의사항 검토대상지역 설정 사유와 분석범위 정리표재해영향성검토 개념과 의의재해영향성검토는 개발사업이나 도시계획이 자연재해에 어떤 영향을 미치는지 미리 점검하고, 필요한 대책을 마..

2025. 5. 28. 16:24

환경영향평가

사후환경영향조사 대상 사업 및 조사 기간

사후환경영향조사 대상 사업 및 조사 기간"착공하고 나면 끝?" 진짜 중요한 건 그다음입니다. 사후환경영향조사, 제대로 알고 계신가요?안녕하세요! 최근 환경관련 자문을 맡게 되면서 사후환경영향조사라는 단어를 정말 많이 듣게 되었어요. 사실 저도 예전엔 "환경영향평가"까지만 알았지, 착공 이후까지 관리가 이렇게 체계적으로 이루어지는지 몰랐거든요. 그런데 막상 법 조항들을 하나하나 읽어보니까... 와, 이건 그냥 형식적인 절차가 아니더라고요. 환경을 위해 꼭 필요한, 그리고 사업자 입장에서도 반드시 체크해야 할 중요한 단계입니다. 오늘은 제가 공부하면서 정리한 내용을 공유해보려 해요. 법조문도 어렵지 않게, 실제 예시와 함께 풀어드릴게요!목차사후환경영향조사란 무엇인가? 대상사업과 조사기간 한눈에 보기 사업자의..

2025. 5. 22. 15:41

환경영향평가

소규모환경영향평가 평가 항목

소규모환경영향평가 평가 항목안녕하세요! 오늘은 제가 현장에서 실제로 보고 배운 소규모환경영향평가 평가 항목에 대해 공유해보려 해요. 처음 이 문서를 접했을 땐 솔직히 막막했거든요. 항목이 너무 많고 용어도 어려워 보였죠. 그런데 하나하나 뜯어보니 구조가 아주 명확하고, 각 항목에 맞춰 순서대로 쓰면 되더라고요. 특히나 [환경영향평가서등 작성 등에 관한 규정]의 [별표 7]에 따라 정리된 내용만 따라가면 되요. 이 글에서는 그 항목들을 아주 쉽게 풀어드릴게요. 가. 사업개요 및 지역 환경현황 1) 사업개요 2) 지역개황 3) 자연생태환경 4) 생활환경 5) 사회ㆍ경제환경나. 환경에 미치는 영향 예측ㆍ평가 및 환경보전방안 1) 자연생태환경(동ㆍ식물상 등) 2) 대기질, 악취 3) 수질(지표, 지하), 해양환..

2025. 5. 16. 16:20

도시계획

서울시 정비사업 "사업성 보정계수"에 주목하다

왜 "사업성 보정계수"에 주목하게 되었을까?안녕하세요! 저희 ㈜가림기술단은 도시계획 엔지니어링 업무를 수행하면서 정비사업 검토와 현장 경험을 쌓아오던 중, 자연스럽게 한 가지 의문을 가지게 되었습니다."공시지가가 낮은 지역은 토지를 저렴하게 매입할 수 있을 텐데, 왜 그런 지역은 '사업성이 부족하다'라고 평가받을까? "서울시는 최근 「2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획」의 변경을 통해 기준용적률, 허용용적률 인센티브, 사업성 보정계수 등 다양한 개선방안을 공식적으로 도입했습니다.저희는 그중에서도 특히 '사업성 보정계수'라는 제도에 주목하게 되었습니다.본 글은 저희가 도시계획 엔지니어링 전문가의 관점에서, 서울시의 정비사업 정책 중 '사업성 보정계수'가 어떤 이유로 등장했는지, 실제로 어떤 원리로..

2025. 5. 12. 15:23

환경영향평가

소규모환경영향평가 대상사업 사업착공등의 통보

소규모 환경영향평가 협의 후 해야 할 일 : 환경영향평가법 제48조 사업착공등의 통보안녕하세요! 소규모 환경영향평가 협의를 완료한 사업자는 착공, 준공, 3개월 이상의 공사 중지, 3개월 이상의 공사 중지 후 재개시 사업착공등의 통보를 반드시 이행하여야 합니다.1. 법적근거 - 환경영향평가법 제48조제48조(사업착공등의 통보)소규모 환경영향평가 대상사업에 대한 사업착공등의 통보에 관하여는 제37조를 준용한다.제37조(사업착공등의 통보)① 사업자는 사업을 착공, 준공, 3개월 이상의 공사 중지 또는 3개월 이상 공사를 중지한 후 재개(이하 이 조 및 제48조에서 “사업착공등”이라 한다)하려는 경우에는 환경부령으로 정하는 바에 따라 다음 각 호의 자에게 그 내용을 통보하여야 한다. 1. 환경부장관 2. ..

2025. 5. 9. 10:16

재해영향평가

재해영향평가와 소규모 재해영향평가 비교

재해영향평가와 소규모 재해영향평가 비교안녕하세요. 개발사업을 하다 보면 “재해영향평가를 받아야 한다”는 말을 자주 듣게 됩니다. 그런데 어떤 경우는 소규모 재해영향평가, 어떤 경우는 재해영향평가라고 하죠. 이름은 비슷하지만 실제로는 적용 기준도 다르고, 작성 방식과 행정 처리 절차까지 분명한 차이가 있어요.이 글에서는 재해영향평가와 소규모 재해영향평가가 어떻게 다른지에 대한 기준을 간결하게 정리했어요. 복잡한 조문이나 기술 용어는 최대한 줄이고, 핵심만 담았으니 끝까지 함께 보시면 분명 도움이 되실 거예요.목차제도 개요 어떤 기준으로 나뉘나요? 평가서는 누가 작성하나요? 어떤 내용이 포함되어야 하나요? 절차 상 가장 큰 차이점 비교 요약표 정리제도 개요개발사업을 진행하면 기존보다 물이 고이거나, 토사가..

2025. 5. 2. 16:23

환경영향평가

환경영향평가 평가 항목

환경영향평가 평가 항목 총정리: 꼭 알아야 할 핵심 체크리스트환경영향평가, 복잡하고 어렵기만 하셨나요? 이 글 하나로 모든 항목이 정리됩니다!안녕하세요! 저는 최근 도시개발 관련 프로젝트를 준비하면서 환경영향평가서 작성이라는 벽에 부딪혔습니다. 한마디로 말해, 정말 복잡하더군요. 각종 규정에, 각 항목별 작성 기준까지... 도대체 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막했죠. 그래서 이 포스팅을 준비했습니다. 여러분이 저처럼 헤매지 않도록, 환경영향평가의 평가 항목을 분야별로 명확하게 정리해드릴게요. 전문가가 아닌 일반인도 이해할 수 있도록, 쉽게! 차근차근! 함께 살펴봐요.환경영향평가법 시행령 [별표1] 세부평가항목 가. 자연생태환경 분야 1) 동ㆍ식물상 2) 자연환경자산 나. 대기환경 분야 1) 기상 2..

2025. 4. 29. 14:47

재해영향평가

재해영향평가 사전검토

2024년 7월 31일부로 시행된 '재해영향평가 사전검토 의무화' 제도, 지금은 ‘이미 적용 중’입니다. 사전검토, 빠질 수 없는 절차입니다.안녕하세요! 도시계획, 개발사업, 인허가 업무를 하시는 분들이라면 요즘 ‘재해영향평가 사전검토’라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 예전에는 이 절차가 선택사항에 가까웠는데요, 2024년 7월 31일부터는 재해영향평가 협의 전에 반드시 거쳐야 하는 의무 절차로 바뀌었습니다.이제는 승인기관이 사전검토 없이 협의를 요청하면 접수 자체가 불가하거나 반려될 수 있어요. 저도 처음엔 “이거 뭐야? 절차 하나 또 생겼네…” 싶었는데, 생각보다 복잡하지는 않더라구요.재해영향평가서 초안만 미리 검토받는 구조라서 시간도 많이 안 걸리고, 오히려 이걸 선행하면 이후 협의 절차가 훨..

2025. 4. 23. 16:43

환경영향평가

전략환경영향평가 평가 항목(개발기본계획)

전략환경영향평가 평가 항목 정리전략환경영향평가, 제대로 이해하고 계신가요? 핵심 항목을 한눈에 정리해드립니다!안녕하세요, 요즘 환경영향평가 업무에 뛰어든 실무자입니다. 처음에는 용어 하나하나가 어렵게 느껴졌고, 법령 해석도 쉽지 않았어요. 그러다 보니 현장에서 어떤 내용을 중점적으로 봐야 할지 감을 잡기가 힘들더라고요. 그래서 제가 직접 정리해본 전략환경영향평가 항목들! 처음 접하는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 함께 정리해봐요.목차개발기본계획의 적정성 입지의 타당성 평가 항목 사회경제적 환경과 조화성환경영향평가법 시행령 [별표1] 분야별 세부평가항목1) 계획의 적정성가) 상위계획 및 관련 계획과의 연계성나) 대안 설정ㆍ분석의 적정성 2) 입지의 타당성가) 자연환경의 보전(1) 생물다양성ㆍ서식지 보..

2025. 4. 23. 14:57

재해영향평가

재해영향성검토와 재해영향평가 차이점 비교

재해영향성검토와 재해영향평가, 뭐가 다를까?'재해영향성검토'와 '재해영향평가'... 도대체 뭐가 다른 걸까요? 헷갈린다면 이 글을 주목해 주세요!안녕하세요, 요즘 도시계획이나 개발사업 관련 일을 하시는 분들이라면 '재해영향성검토'랑 '재해영향평가'라는 말을 자주 들어보셨을 거예요. 똑같이 재해를 예방하기 위한 제도 같은데 이름만 다르고 하는 일도 비슷해 보여 조금 헷갈릴 수 있어요. 오늘은 헷갈리는 분들을 위해 '재해영향성검토'와 '재해영향평가'의 차이점을 알려드릴게요.목차재해영향성검토란? 재해영향평가란? 적용 대상과 목적 비교 행정 절차 비교 저감대책 수립 방식 비교재해영향성검토란?재해영향성검토는 행정계획을 수립할 때 해당 계획이 자연재해에 미치는 영향을 미리 분석하고, 이에 대한 예방 대책을 수립하..

2025. 4. 18. 08:56

환경영향평가

전략환경영향평가 평가준비서 작성 방법

전략환경영향평가 평가준비서 작성 방법 완벽 가이드전략환경영향평가, 어떻게 시작해야 할지 막막하셨다면? 이 글 하나로 평가준비서 작성의 전 과정을 정리해드립니다.안녕하세요! 요즘 업무로 정신없이 바쁘셨죠? 오늘은 전략환경영향평가 평가준비서를 제대로 쓰기 위한 핵심 가이드를 공유해 보려고 해요. 이 글 하나면 처음부터 끝까지 순서대로, 헷갈릴 틈 없이 따라올 수 있으니까요. 자, 이제 진짜 실무에 필요한 이야기를 시작해볼까요?목차Ⅰ. 계획의 목적 및 개요 Ⅱ. 환경보전목표의 설정 Ⅲ. 전략환경영향평가 대상지역 Ⅳ. 지역 개황 Ⅴ. 토지이용구상안 Ⅵ. 대안의 설정 Ⅶ. 평가 항목·범위·방법 등의 설정 Ⅷ. 주민 등에 대한 의견 수렴계획Ⅰ. 계획의 목적 및 개요전략환경영향평가 평가준비서에서 가장 먼저 작성해야 ..

2025. 4. 17. 14:14

환경영향평가

소규모환경영향평가 절차

소규모환경영향평가 절차 완전 정리!여러분, 소규모 개발사업도 그냥 넘어가면 큰일 나는 거 아시죠? 환경영향평가 없이 진행하면 벌금부터 사업 중단까지…!안녕하세요! 저는 최근에 지역 마을 커뮤니티센터 건립 프로젝트에 참여하면서 소규모환경영향평가라는 단어를 처음 들었어요. 처음엔 '이거 그냥 복잡한 행정 절차 아닌가?' 싶었는데, 막상 하나하나 살펴보니 이게 생각보다 꽤 중요한 과정이더라고요. 특히 환경에 미치는 영향을 미리 점검하고 필요한 보완 조치를 하는 부분이 정말 현실적으로 와닿았어요. 그래서 오늘은 이 소규모환경영향평가 절차에 대해 하나하나 풀어보려고 합니다. 혹시라도 비슷한 개발사업에 참여하시는 분들께 도움이 되길 바라며 정리해봤어요.목차소규모환경영향평가의 목적과 필요성 법적 근거와 평가 대상 사..

2025. 4. 14. 13:50

환경영향평가

전략환경영향평가 절차

전략환경영향평가 절차 완전 정복전략환경영향평가, 그냥 행정절차라고요? 알고 보면 정책의 핵심을 쥐고 있는 '미래를 바꾸는 도구'일지도 몰라요!안녕하세요, 요즘 개발사업과 환경 사이의 균형이라는 이슈가 워낙 뜨겁잖아요. 저도 얼마 전 관련 교육을 들으면서 전략환경영향평가의 중요성을 새삼 실감했답니다. 단순히 평가서를 제출하는 게 아니라, 처음 기획 단계부터 환경을 생각하며 진행하는 접근이랄까. 제 경험과 함께 그 절차를 꼼꼼히 정리해볼게요.목차전략환경영향평가란 무엇인가? 법적 근거와 평가 대상 평가 절차 단계별 정리 주요 참여 주체와 그 역할 평가서 제출 및 검토 과정 실무자를 위한 팁과 유의사항전략환경영향평가란 무엇인가?전략환경영향평가(Strategic Environmental Assessment, SE..

2025. 4. 11. 13:43

재해영향평가

재해영향평가 정의 및 필요성

재해영향평가 정의 및 필요성혹시 여러분은 개발사업이 시작되기 전에 ‘이곳이 안전한지’, ‘자연재해 위험은 없는지’ 따져보는 과정이 있다는 걸 들어보신 적 있나요?재해영향평가는 바로 그런 일을 합니다. 제가 현장에서 이 업무를 하면서 느낀 건, 이 제도가 단순한 행정 절차가 아니라 ‘사람의 생명과 재산을 지키기 위한 매우 중요한 과정’이라는 점이에요. 특히, 요즘처럼 갑작스러운 기후 변화로 예상치 못한 자연재해가 늘고 있는 상황에서는 개발 이전에 위험을 미리 예측하고 대비하는 게 무엇보다 중요하다고 느껴요.이번 글에서는 재해영향평가가 무엇이고, 왜 꼭 필요한지에 대해 소개해보려 합니다. 개발을 계획할 때 어떤 점을 미리 고려해야 하는지 함께 알아보면 좋겠습니다.목차재해영향평가란 무엇인가? 왜 재해영향평가가..

2025. 4. 10. 15:34

환경영향평가

환경영향평가 절차

환경영향평가 절차, 알고 보면 그렇게 어렵지 않아요!환경영향평가? 들어본 적은 있는데 정확히 뭐 하는 절차인지 모르시겠다고요? 그 궁금증, 오늘 확실히 풀어드릴게요.안녕하세요, 요즘 환경 관련 뉴스가 쏟아지다 보니 저도 자연스럽게 관심이 생기더라고요. 특히 지난달에 지자체 개발사업 설명회에 참석했는데, 거기서 ‘환경영향평가’라는 단어를 수십 번은 들은 것 같아요. 대체 그게 뭐고 왜 중요한지, 절차는 또 얼마나 복잡한지… 솔직히 말하면 좀 헷갈리더라고요. 그래서 이번에 제대로 공부해봤어요. 덕분에 한결 정리가 됐고요. 오늘은 제가 정리한 내용을 공유해볼게요. 이제 우리 같이 ‘환경영향평가’ 마스터 해보자고요!목차환경영향평가란 무엇인가요? 환경영향평가 절차 개요 환경영향평가 세부 절차 주민 참여와 공청회 ..

2025. 4. 10. 14:14

환경영향평가

소규모환경영향평가 대상 사업

환경영향평가법에 따른 소규모환경영향평가 대상사업 완전 정리환경 관련 인허가 진행 중이라면 '소규모환경영향평가'를 빼놓고는 말할 수 없죠. 그런데 도대체 뭐가 대상이고, 어떻게 적용되는지 헷갈리셨죠?안녕하세요! 요즘 환경 관련 법령에 대한 문의가 부쩍 늘었는데요, 그중에서도 특히 "소규모환경영향평가 대상이 뭐예요?"라는 질문이 많더라구요. 저도 처음엔 헷갈렸던 기억이 나요. 공장 설립할 때, 도로를 깔 때, 심지어 체육시설 하나 만들려고 해도 이걸 확인해야 하거든요. 그래서 오늘은 '환경영향평가법'에 따라 소규모환경영향평가가 필요한 사업들을 싹 정리해봤습니다. 목차소규모환경영향평가란? 대상사업 종류 한눈에 보기 법적 근거와 적용 기준 평가 제외 또는 면제 사례 사업자들이 꼭 알아야 할 팁소규모환경영향평가란..

2025. 4. 9. 15:07

환경영향평가

전략환경영향평가 대상 사업

전략환경영향평가 대상사업 총정리: 놓치면 안 될 핵심 포인트개발 전에 반드시 확인해야 할 전략환경영향평가 대상사업 목록, 지금 확실히 짚고 가세요!안녕하세요, 블로그 이웃 여러분! 저는 최근 업무 중 환경영향평가와 관련된 복잡한 행정 절차를 겪으면서 '전략환경영향평가'라는 단어를 정말 자주 듣게 되었어요. 사실 처음엔 용어 자체도 어렵고, 대상사업이 뭔지 잘 몰라서 혼란스러웠답니다. 그래서 오늘은 저처럼 행정 절차를 준비하시는 분들이나 사업을 추진하시는 분들께 도움이 될 수 있도록, 전략환경영향평가법상 어떤 사업이 전략평가 대상이 되는지 체계적으로 정리해드리려고 해요. 현업에서 직접 경험한 내용을 바탕으로 정리한 만큼, 실무적으로 꼭 필요한 정보만 담았으니 끝까지 함께해 주세요!목차전략환경영향평가란 무엇..

2025. 4. 8. 14:21