서울시 정비사업 "사업성 보정계수"에 주목하다

왜 "사업성 보정계수"에 주목하게 되었을까?안녕하세요! 저희 ㈜가림기술단은 도시계획 엔지니어링 업무를 수행하면서 정비사업 검토와 현장 경험을 쌓아오던 중, 자연스럽게 한 가지 의문을 가지게 되었습니다."공시지가가 낮은 지역은 토지를 저렴하게 매입할 수 있을 텐데, 왜 그런 지역은 '사업성이 부족하다'라고 평가받을까? "서울시는 최근 「2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획」의 변경을 통해 기준용적률, 허용용적률 인센티브, 사업성 보정계수 등 다양한 개선방안을 공식적으로 도입했습니다.저희는 그중에서도 특히 '사업성 보정계수'라는 제도에 주목하게 되었습니다.본 글은 저희가 도시계획 엔지니어링 전문가의 관점에서, 서울시의 정비사업 정책 중 '사업성 보정계수'가 어떤 이유로 등장했는지, 실제로 어떤 원리로..